Domy na sprzedaż Aleksandrów Kujawski

Opis oferty

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż wolnostojący dom przy ul.
Kwiatowej w Aleksandrowie Kujawskim, powiat aleksandrowski,
województwo kujawsko-pomorskie.
Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domków jednorodzinnych w
spokojnej okolicy blisko centrum Aleksandrowa Kujawskiego, w okolicy
szkoły, przedszkole, centrum handlowe, Kościół.
Położona jest na działce o powierzchni 429m2, na której znajduje
się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 154m2, budynek
gospodarczy o powierzchni zabudowy 46m2 oraz murowany garaż o
powierzchni zabudowy 33m2.

Dom został pobudowany w 1971 roku z cegły, dach pokryty papą. W
ostatnich latach remontowany i unowocześniany oraz docieplony. Dom
posiada 3 kondygnacje naziemne bez kondygnacji podziemnej i bez
strychu, czy poddasza.

Pierwsza kondygnacja
- wiatrołap- 7m2
- przedpokój- 2,3m2
- kotłownia -10,30 m2
- pomieszczenie I -14,45 m2
- pomieszczenie II -12,70 m2
- spiżarnia- 5,8 m2
- klatka schodowa -4,45m2

Druga kondygnacja
- kuchnia -10,30m2
- salon z wyjściem na loggie - 14,45
- pokój - 12,70m2
- łazienka- 3,80m2
- przedpokój - 4,25
- klatka schodowa - 4,45m2
- wiatrołap - 7m2

Trzecia kondygnacja
- sypialnia - 10,30m2
- sypialnia z wyjściem na loggię - 14,45m2
- sypialnia- 12,70m2
- łazienka - 3,8m2
- korytarz - 4,25m2
- klaka schodowa - 4,45m2
- taras - 7m2

Dom posiada dwa osobne wejścia dzięki czemu mogą w nim mieszkać 2
rodziny, lub część domu może być przeznaczona na prowadzenie
działalności gospodarczej.
Dom jest ciepły i zadbany, nie wymaga remontów ani nakładów
finansowych przed wprowadzeniem się, jest duży i idealny dla
większej rodziny. W pokojach na podłodze znajdują się panele
natomiast w korytarzach, łazienkach i kuchni płytki.

Zaraz za domem postawiony jest wysoki garaż o pow. 33m2 z bramą
wjazdową, zbudowany z pustaków i pokryty płytą obornicką, widny z
oknem. Na dachu garażu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna.

Z tyłu domu znajduje się spory ogród, jest on idealnym miejscem do
spędzania wolnego czasu w gronie rodziny i przyjaciół. Znajdzie
się tam miejsce zarówno na basen i trampolinę w sezonie letnim,
jaki i na altankę czy przydomowy ogródek z warzywami. W sezonie
letnim kwitnie tam wiele rodzajów kwiatów wielosezonowych.

Na skraju działki usytułowany jest domek gospodarczy o pow. zabudowy
46m2, po odświeżeniu i zamontowaniu źródła ciepła oraz
doprowadzeniu instalacji można w nim prowadzić działalność
gospodarczą, może stanowić również domek dla gości lub po
zmianie jego przeznaczenie na mieszkalne i wynająć aby mieć
dodatkowe źródło dochodu.

Dużym atutem jest nowoczesne ekonomiczne ogrzewanie w postaci pompy
ciepła polskiego producenta marki GRALL 12KW, ekonomiczna,
serwisowana co roku, która została zamontowana wraz z systemem
paneli fotowoltaicznych w 2022roku. Dzięki temu rozwiązaniu
ogrzewanie domu jest bezobsługowe, tanie i ekologiczne. Fotowoltaika
ma moc 6,54KW. Przed wymianą źródła ogrzewania została wymieniona
cała instalacja CO w domu tj. zamontowano nowe grzejniki i wymieniono
rury na miedziane. W domu zainstalowany został Bojler o pojemności
182 litry do ciepłej wody z buforem ciepła 200litrów.

Dom jest dodatkowo docieplony i zadbany, 4 lata temu przeszedł
remont, została położona instalacja centralnego ogrzewania,
ocieplono ściany i dach pokryto papom termozgrzewalną, zrobiono nowa
elewację oraz wyremontowano łazienki i pokoje. Dobudowano również
dodatkowy garaż z tyłu domu.

Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny ważny do 2035-08-21.
Dom spełnia również normy Dyrektywy Budynkowej.

Media : prąd, woda miejska, kanalizacja miejska.

Dom to idealne rozwiązanie dla rozwojowej rodziny ze względu na
dużą ilość pokoi, lokalizację w spokojnej okolicy, oraz duży
ogród. Jest to dobre miejsce na prowadzenie działalności
gospodarczej.
Nieruchomość daje wiele możliwości jej aranżacji, stanowi idealna
ofertę dla dużej rodziny. Duży dom pomieści wszystkich członków
rodziny łącznie z gośćmi i czworonogami, natomiast działka jest
świetnym miejscem do spędzania wolnego czasu. Znajdzie się tam
miejsce zarówno na basem latem , trampolinę, piaskownicę czy domek
grillowy oraz altankę.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego
Agnieszka Kańkowska-Sobierajska
535 - pokaż numer telefonu -

Strona kupująca ponosi koszty około transakcyjne:
- Notariusz
- Podatek PCC 2% do Urzędu Skarbowego
- Wynagrodzenie Biura Nieruchomości

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości
,daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają
w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania
kredytu.

Agnieszka Kańkowska-Sobierajska
Freedom Nieruchomości Toruń
tel.535 - pokaż numer telefonu -

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 90.69; EK - końcową (kWh/m2*rok):
81.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 108.98;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 46.24;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."